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地価推移
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各年度地価平均一覧表cancel
年度 地価公示(円/m²) 地価調査(円/m²)
1988 301,551 286,694
1989 451,218 440,378
1990 629,175 565,698
1991 686,299 520,983
1992 549,164 431,820
1993 417,727 358,045
1994 340,551 321,881
1995 307,559 309,029
1996 280,366 293,890
1997 267,651 287,454
1998 257,705 279,057
1999 245,219 261,828
2000 224,733 243,069
2001 205,869 219,543
2002 184,195 195,612
2003 168,066 172,268
2004 154,515 156,849
2005 146,959 147,876
2006 146,598 145,945
2007 151,086 151,042
2008 159,179 154,239
2009 155,407 146,148
2010 146,559 140,343
2011 143,428 136,958
2012 146,610 135,290
2013 147,009 136,473
2014 147,817 138,064
2015 149,231 138,567
2016 151,205 141,808
2017 154,635 144,685
2018 159,108 155,556
2019 164,016 161,025
2020 170,363 164,480
2021 168,409 161,835
2022 168,349 163,412
2023 170,815 167,010
2024 176,322 174,083
2025 184,258 183,047
2026 191,663
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令和8年地価公示・市町村上位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/㎡) 坪単価平均(円/坪)
1 神戸中央 ¥1,073,333 ¥3,548,209
2 芦屋 ¥463,826 ¥1,533,309
3 神戸灘 ¥385,692 ¥1,275,016
4 神戸東灘 ¥359,609 ¥1,188,790
5 西宮 ¥325,074 ¥1,074,624
6 尼崎 ¥249,425 ¥824,544
7 神戸兵庫 ¥238,667 ¥788,981
8 伊丹 ¥216,837 ¥716,816
9 宝塚 ¥184,217 ¥608,983
10 神戸須磨 ¥175,208 ¥579,201
令和8年地価公示・市町村下位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 佐用 ¥4,050 ¥13,388
2 多可 ¥14,883 ¥49,201
3 上郡 ¥17,530 ¥57,950
4 兵庫丹波 ¥18,656 ¥61,671
5 香美 ¥23,333 ¥77,135
6 養父 ¥23,667 ¥78,237
7 西脇 ¥26,144 ¥86,428
8 新温泉 ¥27,175 ¥89,835
9 加東 ¥31,064 ¥102,690
10 南あわじ ¥31,811 ¥105,161
令和7年地価調査・市町村上位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 中央 ¥1,417,750 ¥4,686,777
2 兵庫（林） ¥680,160 ¥2,248,463
3 芦屋 ¥493,000 ¥1,629,752
4 東灘 ¥409,000 ¥1,352,066
5 灘 ¥373,500 ¥1,234,711
6 西宮 ¥347,679 ¥1,149,351
7 兵庫 ¥285,100 ¥942,479
8 尼崎 ¥281,529 ¥930,676
9 須磨 ¥209,656 ¥693,078
10 宝塚 ¥202,577 ¥669,677
令和7年地価調査・市町村下位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 多可 ¥8,743 ¥28,901
2 神河 ¥12,329 ¥40,756
3 佐用 ¥15,220 ¥50,314
4 市川 ¥17,250 ¥57,025
5 香美 ¥18,314 ¥60,543
6 丹波 ¥18,800 ¥62,149
7 養父 ¥20,164 ¥66,659
8 朝来 ¥21,300 ¥70,413
9 丹波篠山 ¥21,354 ¥70,592
10 宍粟 ¥23,167 ¥76,584
令和8年地価公示・上位ランキング
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥8,000,000 9.6% 兵庫県　神戸市中央区三宮町１丁目７番６外
三宮町１－７－５		 三ノ宮 170 S 店舗 事務所 医院 商業地
2 ¥4,590,000 11.4% 兵庫県　神戸市中央区磯上通８丁目３２９番
磯上通８－３－５		 三ノ宮 340 S 店舗 事務所 商業地
3 ¥4,290,000 8.9% 兵庫県　神戸市中央区明石町４７番 元町 400 RC 店舗 事務所 商業地
4 ¥3,050,000 5.9% 兵庫県　神戸市中央区京町７９番 三ノ宮 650 SRC 店舗 事務所 商業地
5 ¥1,660,000 1.8% 兵庫県　姫路市駅前町２５２番 姫路 200 S 事務所 商業地
6 ¥1,540,000 10.0% 兵庫県　神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外
北長狭通３－１－１４		 元町 250 SRC 店舗 事務所 商業地
令和7年地価調査・上位ランキング
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥7,650,000 9.3% 兵庫県　神戸市中央区三宮町１丁目７番６外
三宮町１－７－５		 ＪＲ三ノ宮 170 S 店舗 事務所 医院 商業地
2 ¥3,330,000 11.0% 兵庫県　神戸市中央区元町通１丁目１１番２０
元町通１－１１－１７		 ＪＲ元町 110 S 店舗 商業地
3 ¥2,960,000 5.0% 兵庫県　神戸市中央区京町７９番 ＪＲ三ノ宮 650 SRC 店舗 事務所 商業地
4 ¥2,800,000 7.3% 兵庫県　神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外
八幡通４－２－９		 ＪＲ三ノ宮 460 SRC 事務所 商業地
5 ¥2,280,000 10.1% 兵庫県　神戸市中央区加納町３丁目１番３４外
加納町３－１－２３		 ＪＲ三ノ宮 380 RC 住宅 店舗 商業地
6 ¥1,810,000 -1.1% 兵庫県　神戸市北区山田町下谷上字小畑１３番７ 神戸市営地下鉄谷上 1600 _ 雑木 林地
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  1. 駅周辺地価ランキング
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令和8年地価公示・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 三ノ宮 ¥8,000,000 ¥26,446,280 +9.6%
2 県庁前 ¥1,130,000 ¥3,735,537 +7.6%
3 元町 ¥1,070,000 ¥3,537,190 +8.1%
4 岡本 ¥873,000 ¥2,885,950 +5.4%
5 西元町 ¥768,000 ¥2,538,843 +5.1%
6 阪急伊丹 ¥590,000 ¥1,950,413 +5.2%
7 摂津本山 ¥565,000 ¥1,867,769 +7.6%
8 苦楽園口 ¥560,000 ¥1,851,240 +5.7%
9 高速神戸 ¥560,000 ¥1,851,240 +6.1%
10 阪神尼崎 ¥539,000 ¥1,781,818 +8.9%
令和8年地価公示・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 三日月 ¥4,050 ¥13,388 --1.2%
2 上郡 ¥7,100 ¥23,471 --0.7%
3 久谷 ¥7,300 ¥24,132 --1.4%
4 備前福河 ¥7,900 ¥26,116 --1.0%
5 西脇市 ¥9,450 ¥31,240 --0.5%
6 市原停 ¥10,600 ¥35,041 0.0%
7 丹波竹田 ¥10,800 ¥35,702 --0.9%
8 八鹿 ¥10,900 ¥36,033 --0.9%
9 播磨下里 ¥11,200 ¥37,025 0.0%
10 三田 ¥11,300 ¥37,355 --0.9%
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令和7年地価調査・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 ＪＲ三ノ宮 ¥7,650,000 ¥25,289,255 +9.3%
2 ＪＲ元町 ¥3,330,000 ¥11,008,264 +11.0%
3 能勢電鉄笹部 ¥1,170,000 ¥3,867,768 --1.7%
4 神戸高速高速神戸 ¥850,000 ¥2,809,917 +6.3%
5 ＪＲ摂津本山 ¥680,000 ¥2,247,934 +7.8%
6 ＪＲ住吉 ¥660,000 ¥2,181,818 +9.5%
7 阪急岡本 ¥635,000 ¥2,099,173 +4.1%
8 阪神新在家 ¥592,000 ¥1,957,025 +9.0%
9 阪神御影 ¥575,000 ¥1,900,826 +7.9%
10 神戸高速西元町 ¥546,000 ¥1,804,959 +5.0%
令和7年地価調査・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 ＪＲ浜坂 ¥6,100 ¥20,165 --2.4%
2 ＪＲ播磨徳久 ¥6,600 ¥21,818 --0.8%
3 ＪＲ黒井 ¥6,750 ¥22,314 --0.7%
4 ＪＲ古市 ¥7,400 ¥24,463 --0.7%
5 ＪＲ長谷 ¥7,500 ¥24,793 --2.6%
6 ＪＲ甘地 ¥7,500 ¥24,793 --1.3%
7 ＪＲ国府 ¥7,900 ¥26,116 --1.3%
8 ＪＲ本黒田 ¥8,150 ¥26,942 --0.6%
9 神戸電鉄緑が丘 ¥8,550 ¥28,264 --0.6%
10 ＪＲ梁瀬 ¥8,600 ¥28,430 --1.1%
対前年変動率(%)