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地価推移
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各年度地価平均一覧表cancel
年度 地価公示(円/m²) 地価調査(円/m²)
1988 154,716 52,676
1989 190,249 81,511
1990 229,812 100,494
1991 300,008 102,075
1992 254,826 89,792
1993 214,981 81,947
1994 150,117 70,345
1995 120,795 62,010
1996 106,161 55,297
1997 95,266 53,485
1998 87,849 51,224
1999 79,710 44,157
2000 70,936 41,432
2001 67,794 39,323
2002 64,006 37,150
2003 60,284 34,909
2004 56,922 33,044
2005 54,741 32,303
2006 54,066 32,726
2007 56,915 34,052
2008 60,786 34,723
2009 57,484 31,859
2010 53,055 29,781
2011 50,186 28,474
2012 48,367 27,696
2013 47,447 27,517
2014 47,937 27,276
2015 48,316 27,728
2016 50,733 28,743
2017 53,310 30,254
2018 56,792 32,162
2019 62,153 35,362
2020 69,115 37,155
2021 70,866 38,449
2022 74,865 41,405
2023 81,857 45,249
2024 88,838 48,956
2025 93,581 51,421
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令和7年地価公示・市町村上位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/㎡) 坪単価平均(円/坪)
1 札幌中央 ¥785,944 ¥2,598,162
2 札幌北 ¥211,591 ¥699,473
3 札幌豊平 ¥174,332 ¥576,304
4 札幌西 ¥150,420 ¥497,255
5 札幌東 ¥143,798 ¥475,366
6 札幌白石 ¥141,491 ¥467,740
7 札幌厚別 ¥136,554 ¥451,418
8 倶知安 ¥107,125 ¥354,132
9 札幌清田 ¥83,446 ¥275,854
10 札幌手稲 ¥78,387 ¥259,131
令和7年地価公示・市町村下位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 滝上 ¥1,700 ¥5,620
2 歌志内 ¥2,100 ¥6,942
3 夕張 ¥2,727 ¥9,014
4 下川 ¥3,050 ¥10,083
5 美深 ¥3,183 ¥10,523
6 上川 ¥3,450 ¥11,405
7 浜頓別 ¥3,575 ¥11,818
8 赤平 ¥3,700 ¥12,231
9 興部 ¥4,050 ¥13,388
10 古平 ¥4,367 ¥14,435
令和7年地価調査・市町村上位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 札幌中央 ¥1,169,767 ¥3,866,997
2 札幌北 ¥292,060 ¥965,488
3 札幌豊平 ¥199,564 ¥659,714
4 札幌西 ¥161,692 ¥534,520
5 札幌白石 ¥153,091 ¥506,086
6 札幌東 ¥134,857 ¥445,809
7 札幌厚別 ¥133,210 ¥440,364
8 倶知安 ¥92,833 ¥306,887
9 札幌清田 ¥91,250 ¥301,653
10 北海道（林） ¥86,606 ¥286,299
令和7年地価調査・市町村下位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 音威子府 ¥1,390 ¥4,595
2 西興部 ¥1,410 ¥4,661
3 上砂川 ¥1,810 ¥5,983
4 幌加内 ¥1,833 ¥6,061
5 初山別 ¥1,850 ¥6,116
6 歌志内 ¥1,950 ¥6,446
7 滝上 ¥2,000 ¥6,612
8 浦臼 ¥2,100 ¥6,942
9 北竜 ¥2,153 ¥7,118
10 夕張 ¥2,195 ¥7,256
令和7年地価公示・上位ランキング
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥6,950,000 6.1% 北海道　札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 大通 0 その他 その他 商業地
2 ¥6,950,000 5.3% 北海道　札幌市中央区北４条西４丁目１番７外 さっぽろ 0 SRC 店舗 事務所 商業地
3 ¥3,730,000 6.6% 北海道　札幌市中央区北１条西３丁目３番２２ 大通 350 SRC 店舗 事務所 商業地
4 ¥3,450,000 11.3% 北海道　札幌市北区北７条西４丁目１番２外 札幌 0 SRC 事務所 商業地
5 ¥2,950,000 9.3% 北海道　札幌市中央区大通西６丁目６番１ 大通 150 SRC 事務所 商業地
6 ¥2,600,000 13.0% 北海道　札幌市中央区南２条西３丁目１１番５ 大通 260 S 店舗 商業地
令和7年地価調査・上位ランキング
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥5,400,000 5.9% 北海道　札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外 地下鉄さっぽろ 1 SRC 店舗 事務所 その他 商業地
2 ¥3,400,000 12.2% 北海道　札幌市北区北７条西２丁目６番 札幌 180 SRC 住宅 事務所 商業地
3 ¥3,100,000 9.9% 北海道　札幌市中央区大通西６丁目６番１ 地下鉄大通 150 SRC 事務所 商業地
4 ¥2,500,000 11.1% 北海道　札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７ 地下鉄大通 350 SRC 店舗 事務所 その他 商業地
5 ¥1,550,000 7.6% 北海道　札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２ 地下鉄西１１丁目 1 SRC 事務所 商業地
6 ¥1,040,000 18.2% 北海道　札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９
南９条西３－２－５		 地下鉄中島公園 100 SRC 住宅 店舗 事務所 商業地
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  1. 駅周辺地価ランキング
  2. 北海道
令和7年地価公示・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 大通 ¥3,730,000 ¥12,330,578 +6.6%
2 さっぽろ ¥1,050,000 ¥3,471,074 +14.4%
3 すすきの ¥925,000 ¥3,057,851 +19.7%
4 札幌 ¥910,000 ¥3,008,264 +9.0%
5 バスセンター前 ¥888,000 ¥2,935,537 +12.4%
6 豊水すすきの ¥609,000 ¥2,013,223 +5.9%
7 北１２条 ¥473,000 ¥1,563,636 +5.1%
8 新札幌 ¥455,000 ¥1,504,132 +5.3%
9 月寒中央 ¥389,000 ¥1,285,950 +8.1%
10 桑園 ¥385,000 ¥1,272,727 +10.0%
令和7年地価公示・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 植苗 ¥860 ¥2,843 0.0%
2 銭函 ¥1,650 ¥5,455 0.0%
3 芽室 ¥1,800 ¥5,950 0.0%
4 名寄 ¥1,850 ¥6,116 0.0%
5 砂川 ¥1,900 ¥6,281 --2.6%
6 江部乙 ¥2,000 ¥6,612 --4.8%
7 赤平 ¥2,300 ¥7,603 --4.2%
8 萩野 ¥2,350 ¥7,769 0.0%
9 社台 ¥2,400 ¥7,934 --2.0%
10 南千歳 ¥2,400 ¥7,934 0.0%
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令和7年地価調査・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 地下鉄さっぽろ ¥5,400,000 ¥17,851,239 +5.9%
2 札幌 ¥3,400,000 ¥11,239,669 +12.2%
3 地下鉄大通 ¥2,500,000 ¥8,264,463 +11.1%
4 地下鉄中島公園 ¥1,040,000 ¥3,438,016 +18.2%
5 地下鉄西１１丁目 ¥780,000 ¥2,578,512 +7.6%
6 地下鉄円山公園 ¥680,000 ¥2,247,934 +4.6%
7 地下鉄北２４条 ¥430,000 ¥1,421,488 +4.9%
8 地下鉄平岸 ¥421,000 ¥1,391,735 +10.5%
9 地下鉄北１８条 ¥300,000 ¥991,736 +3.4%
10 地下鉄西１８丁目 ¥299,000 ¥988,430 +3.1%
令和7年地価調査・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 バス停荷負 ¥670 ¥2,215 --1.5%
2 バス停小学校前 ¥740 ¥2,446 --2.6%
3 バス停金山市街地 ¥820 ¥2,711 --2.4%
4 音威子府 ¥1,030 ¥3,405 --1.9%
5 バス停幾春別４丁目 ¥1,050 ¥3,471 --4.5%
6 バス停仙法志 ¥1,180 ¥3,901 --2.5%
7 バス停滝上営業所前 ¥1,300 ¥4,298 --3.7%
8 バス停鶴沼市街 ¥1,350 ¥4,463 --3.6%
9 バス停碧水市街 ¥1,390 ¥4,595 --4.1%
10 バス停鶉本町 ¥1,400 ¥4,628 --3.4%
対前年変動率(%)