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地価推移
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各年度地価平均一覧表cancel
年度 地価公示(円/m²) 地価調査(円/m²)
1988 154,716 52,357
1989 190,249 81,568
1990 229,812 100,618
1991 300,008 102,375
1992 254,826 90,208
1993 214,981 82,120
1994 150,117 70,619
1995 120,795 62,296
1996 106,161 55,609
1997 95,266 53,781
1998 87,849 51,476
1999 79,710 44,374
2000 70,936 41,578
2001 67,794 39,436
2002 64,006 37,227
2003 60,284 34,952
2004 56,922 33,071
2005 54,741 32,307
2006 54,066 32,716
2007 56,915 34,039
2008 60,786 34,702
2009 57,484 31,942
2010 53,055 29,857
2011 50,186 28,537
2012 48,367 27,752
2013 47,447 27,535
2014 47,937 27,295
2015 48,316 27,822
2016 50,733 28,825
2017 53,310 30,318
2018 56,792 32,213
2019 62,153 35,386
2020 69,115 37,181
2021 70,866 38,462
2022 74,865 41,397
2023 81,857 45,209
2024 88,838 48,872
2025 93,581
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令和7年地価公示・市町村上位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/㎡) 坪単価平均(円/坪)
1 札幌中央 ¥785,944 ¥2,598,162
2 札幌北 ¥211,591 ¥699,473
3 札幌豊平 ¥174,332 ¥576,304
4 札幌西 ¥150,420 ¥497,255
5 札幌東 ¥143,798 ¥475,366
6 札幌白石 ¥141,491 ¥467,740
7 札幌厚別 ¥136,554 ¥451,418
8 倶知安 ¥107,125 ¥354,132
9 札幌清田 ¥83,446 ¥275,854
10 札幌手稲 ¥78,387 ¥259,131
令和7年地価公示・市町村下位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 滝上 ¥1,700 ¥5,620
2 歌志内 ¥2,100 ¥6,942
3 夕張 ¥2,727 ¥9,014
4 下川 ¥3,050 ¥10,083
5 美深 ¥3,183 ¥10,523
6 上川 ¥3,450 ¥11,405
7 浜頓別 ¥3,575 ¥11,818
8 赤平 ¥3,700 ¥12,231
9 興部 ¥4,050 ¥13,388
10 古平 ¥4,367 ¥14,435
令和6年地価調査・市町村上位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 札幌中央 ¥1,084,133 ¥3,583,912
2 札幌北 ¥270,115 ¥892,942
3 札幌豊平 ¥191,000 ¥631,405
4 札幌西 ¥156,077 ¥515,957
5 札幌白石 ¥147,318 ¥487,002
6 札幌厚別 ¥130,410 ¥431,107
7 札幌東 ¥129,614 ¥428,477
8 札幌南 ¥90,546 ¥299,326
9 札幌清田 ¥89,750 ¥296,694
10 北海道（林） ¥84,383 ¥278,953
令和6年地価調査・市町村下位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 音威子府 ¥1,410 ¥4,661
2 西興部 ¥1,430 ¥4,727
3 初山別 ¥1,850 ¥6,116
4 上砂川 ¥1,867 ¥6,171
5 幌加内 ¥1,883 ¥6,226
6 歌志内 ¥1,913 ¥6,322
7 滝上 ¥2,100 ¥6,942
8 浦臼 ¥2,167 ¥7,163
9 北竜 ¥2,233 ¥7,383
10 夕張 ¥2,275 ¥7,521
令和7年地価公示・上位ランキング
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥6,950,000 6.1% 北海道　札幌市中央区南１条西４丁目１番１外 大通 0 その他 その他 商業地
2 ¥6,950,000 5.3% 北海道　札幌市中央区北４条西４丁目１番７外 さっぽろ 0 SRC 店舗 事務所 商業地
3 ¥3,730,000 6.6% 北海道　札幌市中央区北１条西３丁目３番２２ 大通 350 SRC 店舗 事務所 商業地
4 ¥3,450,000 11.3% 北海道　札幌市北区北７条西４丁目１番２外 札幌 0 SRC 事務所 商業地
5 ¥2,950,000 9.3% 北海道　札幌市中央区大通西６丁目６番１ 大通 150 SRC 事務所 商業地
6 ¥2,600,000 13.0% 北海道　札幌市中央区南２条西３丁目１１番５ 大通 260 S 店舗 商業地
令和6年地価調査・上位ランキング
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥5,100,000 8.5% 北海道　札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外 地下鉄さっぽろ 1 SRC 店舗 事務所 その他 商業地
2 ¥3,030,000 17.9% 北海道　札幌市北区北７条西２丁目６番 札幌 180 SRC 住宅 事務所 商業地
3 ¥2,820,000 12.8% 北海道　札幌市中央区大通西６丁目６番１ 地下鉄大通 150 SRC 事務所 商業地
4 ¥2,250,000 15.4% 北海道　札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７ 地下鉄大通 350 SRC 店舗 事務所 その他 商業地
5 ¥1,440,000 14.3% 北海道　札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２ 地下鉄西１１丁目 1 SRC 事務所 商業地
6 ¥935,000 14.0% 北海道　札幌市中央区南２条西９丁目１番２ 地下鉄西１１丁目 450 SRC 事務所 商業地
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  1. 駅周辺地価ランキング
  2. 北海道
令和7年地価公示・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 大通 ¥3,730,000 ¥12,330,578 +6.6%
2 さっぽろ ¥1,050,000 ¥3,471,074 +14.4%
3 すすきの ¥925,000 ¥3,057,851 +19.7%
4 札幌 ¥910,000 ¥3,008,264 +9.0%
5 バスセンター前 ¥888,000 ¥2,935,537 +12.4%
6 豊水すすきの ¥609,000 ¥2,013,223 +5.9%
7 北１２条 ¥473,000 ¥1,563,636 +5.1%
8 新札幌 ¥455,000 ¥1,504,132 +5.3%
9 月寒中央 ¥389,000 ¥1,285,950 +8.1%
10 桑園 ¥385,000 ¥1,272,727 +10.0%
令和7年地価公示・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 植苗 ¥860 ¥2,843 0.0%
2 銭函 ¥1,650 ¥5,455 0.0%
3 芽室 ¥1,800 ¥5,950 0.0%
4 名寄 ¥1,850 ¥6,116 0.0%
5 砂川 ¥1,900 ¥6,281 --2.6%
6 江部乙 ¥2,000 ¥6,612 --4.8%
7 赤平 ¥2,300 ¥7,603 --4.2%
8 萩野 ¥2,350 ¥7,769 0.0%
9 南千歳 ¥2,400 ¥7,934 0.0%
10 社台 ¥2,400 ¥7,934 --2.0%
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令和6年地価調査・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 地下鉄さっぽろ ¥5,100,000 ¥16,859,504 +8.5%
2 札幌 ¥3,030,000 ¥10,016,529 +17.9%
3 地下鉄大通 ¥2,250,000 ¥7,438,016 +15.4%
4 地下鉄中島公園 ¥880,000 ¥2,909,091 +18.9%
5 地下鉄西１１丁目 ¥725,000 ¥2,396,694 +13.3%
6 地下鉄円山公園 ¥650,000 ¥2,148,760 +5.7%
7 地下鉄北２４条 ¥410,000 ¥1,355,372 +5.7%
8 地下鉄平岸 ¥381,000 ¥1,259,504 +8.9%
9 地下鉄西１８丁目 ¥290,000 ¥958,678 +5.5%
10 地下鉄北１８条 ¥290,000 ¥958,678 +4.7%
令和6年地価調査・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 バス停荷負 ¥680 ¥2,248 --1.4%
2 バス停小学校前 ¥760 ¥2,512 --2.6%
3 バス停金山市街地 ¥840 ¥2,777 --3.4%
4 音威子府 ¥1,050 ¥3,471 --1.9%
5 バス停幾春別４丁目 ¥1,100 ¥3,636 --4.3%
6 バス停仙法志 ¥1,210 ¥4,000 --3.2%
7 バス停滝上営業所前 ¥1,350 ¥4,463 --3.6%
8 バス停鶴沼市街 ¥1,400 ¥4,628 --3.4%
9 バス停碧水市街 ¥1,450 ¥4,793 --4.6%
10 バス停鶉本町 ¥1,450 ¥4,793 --3.3%
対前年変動率(%)