地価推移
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令和8年地価公示ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 市川 ¥435,000 ¥1,438,016 +1.2%
2 市川塩浜 ¥400,000 ¥1,322,314 +6.7%
3 南行徳 ¥385,000 ¥1,272,727 +2.1%
4 行徳 ¥382,000 ¥1,262,810 +2.1%
5 妙典 ¥357,000 ¥1,180,165 +3.8%
6 二俣新町 ¥340,000 ¥1,123,967 +11.5%
7 本八幡 ¥314,000 ¥1,038,016 +2.3%
8 下総中山 ¥275,000 ¥909,091 +3.4%
9 原木中山 ¥263,000 ¥869,421 +7.8%
10 北国分 ¥236,000 ¥780,165 +2.2%
11 西船橋 ¥229,000 ¥757,025 +4.1%
12 矢切 ¥169,000 ¥558,678 +3.0%
13 市川大野 ¥151,000 ¥499,174 +2.7%
14 船橋法典 ¥123,000 ¥406,612 +2.5%
15 秋山 ¥97,800 ¥323,306 +5.7%
令和7年地価調査ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 南行徳 ¥425,000 ¥1,404,959 +2.4%
2 行徳 ¥392,000 ¥1,295,868 +3.7%
3 市川塩浜 ¥375,000 ¥1,239,669 +2.7%
4 妙典 ¥303,000 ¥1,001,653 +2.7%
5 二俣新町 ¥280,000 ¥925,620 +8.9%
6 原木中山 ¥245,000 ¥809,917 +6.5%
7 本八幡 ¥218,000 ¥720,661 +1.9%
8 下総中山 ¥215,000 ¥710,744 +2.4%
9 市川大野 ¥190,000 ¥628,099 +5.6%
10 矢切 ¥154,000 ¥509,091 +4.8%
11 北国分 ¥150,000 ¥495,868 +4.2%
12 市川 ¥141,000 ¥466,116 +3.7%
13 船橋法典 ¥137,000 ¥452,893 +6.2%
14 松飛台 ¥66,500 ¥219,835 +2.0%
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千葉県/市川 close
-- 地価公示 --
順位 価格(円/㎡) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥2,780,000 4.1% 千葉県 市川市八幡2丁目131番2
八幡2-16-6
本八幡 0m SRC 住宅 店舗 事務所 商業地
2 ¥1,940,000 5.4% 千葉県 市川市市川1丁目550番7外
市川1-9-2
市川 120m RC 店舗 医院 商業地
3 ¥1,860,000 2.2% 千葉県 市川市八幡3丁目1703番1
八幡3-1-11
本八幡 300m RC 住宅 店舗 商業地
4 ¥1,310,000 10.1% 千葉県 市川市行徳駅前2丁目17番3
行徳駅前2-17-5
行徳 90m RC 住宅 店舗 事務所 商業地
5 ¥1,130,000 7.6% 千葉県 市川市南八幡4丁目187番4
南八幡4-8-16
本八幡 200m RC 住宅 店舗 商業地
6 ¥1,100,000 16.5% 千葉県 市川市市川1丁目1037番1
市川1-21-10
市川 400m SRC 住宅 住宅地
7 ¥1,010,000 6.5% 千葉県 市川市新田4丁目1237番2外
新田4-7-9
市川 230m S 住宅 医院 商業地
8 ¥831,000 10.1% 千葉県 市川市南行徳1丁目20番7
南行徳1-20-13
南行徳 0m S 店舗 事務所 商業地
9 ¥815,000 6.0% 千葉県 市川市南八幡4丁目182番5
南八幡4-16-18
本八幡 400m RC 住宅 店舗 商業地
10 ¥538,000 9.8% 千葉県 市川市八幡1丁目558番4外
八幡1-2-20
本八幡 600m S 事務所 商業地
11 ¥490,000 0.2% 千葉県 市川市菅野2丁目141番13外
菅野2-3-15
本八幡 1100m W 住宅 住宅地
12 ¥471,000 2.8% 千葉県 市川市妙典5丁目116番2外
妙典5-16-6
妙典 850m RC 住宅 住宅地
13 ¥460,000 2.7% 千葉県 市川市新田2丁目1223番1
新田2-28-14
市川 650m W 住宅 住宅地
14 ¥450,000 0.4% 千葉県 市川市八幡4丁目702番4外
八幡4-12-9
本八幡 870m LS 住宅 住宅地
15 ¥449,000 1.8% 千葉県 市川市南八幡1丁目65番15
南八幡1-8-18
本八幡 580m LS 住宅 住宅地
16 ¥443,000 3.5% 千葉県 市川市市川南4丁目2102番1
市川南4-10-2
市川 800m W 住宅 住宅地
17 ¥440,000 5.3% 千葉県 市川市平田1丁目135番1
平田1-17-6
本八幡 750m W 住宅 住宅地
18 ¥439,000 2.1% 千葉県 市川市相之川3丁目3番44
相之川3-3-14
南行徳 560m S 住宅 住宅地
19 ¥438,000 1.6% 千葉県 市川市行徳駅前4丁目16番4
行徳駅前4-16-7
行徳 800m S 住宅 住宅地
20 ¥436,000 2.3% 千葉県 市川市南行徳2丁目6番81
南行徳2-7-3
南行徳 550m W 住宅 住宅地
21 ¥435,000 0.9% 千葉県 市川市真間2丁目810番2
真間2-2-2
市川 1000m W 住宅 住宅地
22 ¥435,000 1.2% 千葉県 市川市菅野3丁目1番7
菅野3-20-5
市川 1000m W 住宅 住宅地
23 ¥430,000 2.4% 千葉県 市川市福栄1丁目14番13
福栄1-14-11
南行徳 900m S 住宅 事務所 住宅地
24 ¥426,000 2.2% 千葉県 市川市東大和田1丁目3709番2
東大和田1-14-6
本八幡 800m W 住宅 住宅地
25 ¥422,000 3.4% 千葉県 市川市末広1丁目7番9外
末広1-7-10
行徳 630m W 住宅 住宅地
26 ¥407,000 0.7% 千葉県 市川市菅野4丁目1302番7
菅野4-8-12
本八幡 1500m W 住宅 住宅地
27 ¥400,000 6.7% 千葉県 市川市塩浜3丁目17番12 市川塩浜 1200m S 事務所 倉庫 工業地
28 ¥400,000 1.0% 千葉県 市川市市川3丁目55番2
市川3-35-12
市川 1200m S 住宅 住宅地
29 ¥398,000 4.5% 千葉県 市川市東菅野3丁目697番8外
東菅野3-17-14
本八幡 1400m W 住宅 住宅地
30 ¥385,000 2.1% 千葉県 市川市欠真間1丁目9番9
欠真間1-9-20
南行徳 1000m LS 住宅 住宅地
31 ¥382,000 2.1% 千葉県 市川市宝1丁目14番4
宝1-14-11
行徳 1600m W 住宅 住宅地
32 ¥381,000 2.1% 千葉県 市川市香取2丁目7番24
香取2-7-24
行徳 700m S 住宅 住宅地
33 ¥366,000 2.2% 千葉県 市川市新井2丁目19番11
新井2-14-16
南行徳 960m W 住宅 住宅地
34 ¥359,000 4.7% 千葉県 市川市新浜1丁目8番2
新浜1-8-20
行徳 850m LS 住宅 住宅地
35 ¥358,000 5.3% 千葉県 市川市広尾1丁目16番4
広尾1-13-3
南行徳 1400m LS 住宅 住宅地
36 ¥357,000 3.8% 千葉県 市川市本塩1948番2
本塩23-6
妙典 830m W 住宅 住宅地
37 ¥348,000 3.3% 千葉県 市川市大和田4丁目1237番4
大和田4-15-5
本八幡 1500m W 住宅 住宅地
38 ¥347,000 2.7% 千葉県 市川市大洲4丁目4041番12
大洲4-9-3
市川 1100m LS 住宅 住宅地
39 ¥347,000 2.4% 千葉県 市川市鬼高2丁目1402番1外
鬼高2-22-14
下総中山 1100m RC 住宅 住宅地
40 ¥340,000 11.5% 千葉県 市川市二俣新町17番9外 二俣新町 1100m その他 工場 工業地
41 ¥330,000 4.4% 千葉県 市川市田尻1丁目487番8
田尻1-6-2
原木中山 1300m S 倉庫 工業地
42 ¥327,000 1.9% 千葉県 市川市北方2丁目808番18
北方2-19-9
本八幡 1600m LS 住宅 住宅地
43 ¥314,000 2.3% 千葉県 市川市稲荷木1丁目416番5
稲荷木1-33-5
本八幡 1300m W 住宅 住宅地
44 ¥304,000 3.8% 千葉県 市川市二俣717番73 二俣新町 550m SRC 事務所 倉庫 工業地
45 ¥288,000 2.9% 千葉県 市川市南行徳4丁目5番3
南行徳4-5-3
南行徳 1200m LS 住宅 住宅地
46 ¥276,000 4.9% 千葉県 市川市福栄4丁目3767番225
福栄4-25-10
南行徳 1700m W 住宅 住宅地
47 ¥275,000 3.4% 千葉県 市川市中山2丁目566番3外
中山2-2-2
下総中山 750m W 住宅 住宅地
48 ¥273,000 3.0% 千葉県 市川市大洲2丁目169番8
大洲2-2-20
本八幡 1900m W 住宅 住宅地
49 ¥264,000 13.3% 千葉県 市川市高浜町3番3 市川塩浜 1800m S 事務所 作業場 工業地
50 ¥264,000 1.9% 千葉県 市川市本北方1丁目898番8
本北方1-17-4
本八幡 1800m W 住宅 住宅地
51 ¥263,000 7.8% 千葉県 市川市田尻4丁目472番5
田尻4-12-10
原木中山 700m W 住宅 住宅地
52 ¥248,000 3.3% 千葉県 市川市東菅野4丁目899番28
東菅野4-15-6
本八幡 1900m LS 住宅 住宅地
53 ¥245,000 2.1% 千葉県 市川市稲荷木3丁目714番36
稲荷木3-16-13
本八幡 1800m W 住宅 住宅地
54 ¥236,000 2.2% 千葉県 市川市堀之内3丁目111番1
堀之内3-11-19
北国分 420m LS 住宅 住宅地
55 ¥229,000 4.1% 千葉県 市川市原木3丁目728番28
原木3-2-11
西船橋 1200m W 住宅 住宅地
56 ¥225,000 1.8% 千葉県 市川市若宮2丁目343番4
若宮2-19-16
下総中山 1500m W 住宅 住宅地
57 ¥220,000 1.9% 千葉県 市川市宮久保1丁目10番14
宮久保1-19-14
本八幡 2100m W 住宅 住宅地
58 ¥214,000 1.4% 千葉県 市川市若宮3丁目281番7
若宮3-17-12
下総中山 1800m W 住宅 住宅地
59 ¥203,000 1.5% 千葉県 市川市国分1丁目780番13
国分1-6-14
市川 2000m W 住宅 住宅地
60 ¥202,000 4.1% 千葉県 市川市真間5丁目559番2外
真間5-15-16
市川 1700m W 住宅 住宅地
61 ¥188,000 3.3% 千葉県 市川市北国分4丁目2793番17
北国分4-4-11
北国分 650m W 住宅 住宅地
62 ¥183,000 9.6% 千葉県 市川市原木4丁目1427番95
原木4-5-10
原木中山 1300m W 住宅 住宅地
63 ¥181,000 2.8% 千葉県 市川市南大野1丁目18番115外
南大野1-18-11
市川大野 1600m W 住宅 住宅地
64 ¥174,000 2.4% 千葉県 市川市宮久保5丁目1323番6
宮久保5-5-2
本八幡 2700m W 住宅 住宅地
65 ¥169,000 3.0% 千葉県 市川市北国分1丁目2483番8
北国分1-8-9
矢切 750m W 住宅 住宅地
66 ¥160,000 5.3% 千葉県 市川市中国分4丁目680番1
中国分4-1-23
矢切 1600m LS 住宅 住宅地
67 ¥159,000 千葉県 市川市曽谷5丁目1244番11
曽谷5-22-7
市川 3800m W 住宅 住宅地
68 ¥158,000 2.6% 千葉県 市川市曽谷3丁目1218番5
曽谷3-39-10
本八幡 2700m W 住宅 住宅地
69 ¥151,000 2.7% 千葉県 市川市大野町1丁目443番11 市川大野 1100m LS 住宅 住宅地
70 ¥149,000 2.1% 千葉県 市川市大野町2丁目1875番27 市川大野 560m LS 住宅 住宅地
71 ¥144,000 2.1% 千葉県 市川市北方町4丁目1958番9 船橋法典 1100m W 住宅 住宅地
72 ¥132,000 1.5% 千葉県 市川市大野町4丁目2851番63 市川大野 1200m W 住宅 住宅地
73 ¥123,000 2.5% 千葉県 市川市柏井町1丁目1229番11 船橋法典 1400m W 住宅 住宅地
74 ¥103,000 4.3% 千葉県 市川市柏井町1丁目1783番14 船橋法典 1300m W 住宅 住宅地
75 ¥97,800 5.7% 千葉県 市川市稲越1丁目83番4
稲越1-28-2
秋山 1200m W 住宅 住宅地
76 ¥94,300 0.0% 千葉県 市川市下貝塚2丁目459番18外
下貝塚2-12-8
本八幡 3400m W 住宅 住宅地
77 ¥53,000 1.0% 千葉県 市川市柏井町2丁目781番5外 船橋法典 1900m W 住宅 住宅地
-- 地価調査 --
順位 価格(円/㎡) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥2,720,000 6.3% 千葉県 市川市八幡2丁目131番2
八幡2-16-6
本八幡 0m SRC 住宅 店舗 事務所 商業地
2 ¥1,620,000 6.6% 千葉県 市川市南八幡4丁目170番1外
南八幡4-6-6
本八幡 170m RC 住宅 店舗 商業地
3 ¥1,400,000 5.3% 千葉県 市川市市川1丁目1070番7外
市川1-7-15
市川 180m RC 住宅 店舗 事務所 商業地
4 ¥1,210,000 8.0% 千葉県 市川市行徳駅前2丁目13番3外
行徳駅前2-13-21
行徳 80m SRC 店舗 商業地
5 ¥1,000,000 9.9% 千葉県 市川市八幡2丁目1659番3外
八幡2-7-8
本八幡 180m S 住宅 店舗 事務所 商業地
6 ¥540,000 1.9% 千葉県 市川市八幡1丁目70番3外
八幡1-19-1
本八幡 400m S 住宅 住宅地
7 ¥498,000 7.8% 千葉県 市川市市川南3丁目1933番35
市川南3-3-6
市川 450m W 住宅 住宅地
8 ¥489,000 0.8% 千葉県 市川市菅野2丁目141番13外
菅野2-3-15
本八幡 1100m W 住宅 住宅地
9 ¥455,000 3.4% 千葉県 市川市新田2丁目1223番1
新田2-28-14
市川 650m W 住宅 住宅地
10 ¥455,000 2.2% 千葉県 市川市東菅野1丁目539番6
東菅野1-21-7
本八幡 1000m W 住宅 住宅地
11 ¥450,000 4.7% 千葉県 市川市南行徳1丁目5番18
南行徳1-5-18
南行徳 550m S 住宅 住宅地
12 ¥443,000 8.6% 千葉県 市川市南八幡3丁目231番4外
南八幡3-15-8
本八幡 480m W 住宅 住宅地
13 ¥425,000 2.4% 千葉県 市川市福栄1丁目14番13
福栄1-14-11
南行徳 900m S 住宅 事務所 住宅地
14 ¥420,000 千葉県 市川市香取1丁目4番15
香取1-4-10
行徳 1000m S 住宅 店舗 商業地
15 ¥392,000 3.7% 千葉県 市川市末広2丁目11番7
末広2-11-16
行徳 770m LS 住宅 住宅地
16 ¥387,000 4.0% 千葉県 市川市塩焼2丁目17番20
塩焼2-14-35
妙典 650m W 住宅 住宅地
17 ¥375,000 2.7% 千葉県 市川市塩浜1丁目7番1外 市川塩浜 1400m RC 事務所 倉庫 工業地
18 ¥372,000 4.5% 千葉県 市川市平田3丁目1452番14
平田3-13-12
本八幡 920m W 住宅 住宅地
19 ¥357,000 3.5% 千葉県 市川市入船7番7
入船7-8
行徳 960m W 住宅 住宅地
20 ¥340,000 1.8% 千葉県 市川市菅野5丁目1683番5
菅野5-9-5
本八幡 1800m W 住宅 住宅地
21 ¥303,000 2.7% 千葉県 市川市河原722番11外
河原12-11
妙典 1000m W 住宅 住宅地
22 ¥280,000 8.9% 千葉県 市川市高谷新町9番5外 二俣新町 1900m その他 工場 工業地
23 ¥267,000 0.8% 千葉県 市川市中山2丁目566番3外
中山2-2-2
下総中山 750m W 住宅 住宅地
24 ¥252,000 4.6% 千葉県 市川市若宮1丁目23番2
若宮1-5-3
下総中山 930m W 住宅 住宅地
25 ¥245,000 6.5% 千葉県 市川市原木1丁目397番8外
原木1-14-19
原木中山 600m W 住宅 住宅地
26 ¥218,000 1.9% 千葉県 市川市宮久保1丁目10番14
宮久保1-19-14
本八幡 2100m W 住宅 住宅地
27 ¥215,000 2.4% 千葉県 市川市本北方2丁目1049番22
本北方2-13-15
下総中山 2100m W 住宅 住宅地
28 ¥213,000 4.4% 千葉県 市川市宮久保3丁目534番33
宮久保3-8-11
本八幡 2100m W 住宅 住宅地
29 ¥190,000 5.6% 千葉県 市川市南大野3丁目18番111外
南大野3-18-17
市川大野 900m W 住宅 住宅地
30 ¥159,000 5.3% 千葉県 市川市曽谷1丁目190番1
曽谷1-6-16
本八幡 2500m W 住宅 住宅地
31 ¥154,000 4.8% 千葉県 市川市中国分5丁目627番72
中国分5-13-15
矢切 1100m W 住宅 住宅地
32 ¥150,000 4.2% 千葉県 市川市北国分2丁目2582番6外
北国分2-26-5
北国分 900m W 住宅 住宅地
33 ¥141,000 3.7% 千葉県 市川市国分3丁目1785番14
国分3-22-25
市川 2100m W 住宅 住宅地
34 ¥137,000 6.2% 千葉県 市川市柏井町1丁目1958番 船橋法典 670m W 住宅 住宅地
35 ¥66,500 2.0% 千葉県 市川市大町102番8 松飛台 450m W 住宅 住宅地