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岡山駅令和8年地価調査
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥2,160,000 4.9% 岡山県　岡山市北区錦町６番１０１外
錦町６－１		 岡山 430 SRC 事務所 商業地
2 ¥731,000 3.8% 岡山県　岡山市北区駅元町３０番１１１
駅元町３０－１３		 岡山 280 S 住宅@店舗 商業地
3 ¥641,000 7.6% 岡山県　岡山市北区中山下１丁目２番１０７
中山下１－２－８		 岡山 950 RC 店舗@事務所 商業地
4 ¥415,000 -0.7% 岡山県　岡山市北区栢谷字漆畑１２６１番１ 岡山 8300 _ 雑木 林地
5 ¥360,000 2.9% 岡山県　岡山市北区表町２丁目２番１１３
表町２－２－８０		 岡山 1400 S 店舗 商業地
6 ¥262,000 6.5% 岡山県　岡山市北区柳町１丁目６番１０６外
柳町１－６－７		 岡山 900 S 事務所 商業地
7 ¥237,000 2.2% 岡山県　岡山市北区伊福町３丁目８４６番２
伊福町３－２７－５		 岡山 1400 W 住宅 住宅地
8 ¥220,000 5.3% 岡山県　岡山市北区内山下１丁目５番１０８外
内山下１－５－１４		 岡山 1700 RC 住宅@店舗 商業地
9 ¥220,000 4.3% 岡山県　岡山市北区南方２丁目３５５番２
南方２－８－２３		 岡山 1400 RC 住宅@店舗 商業地
10 ¥211,000 3.9% 岡山県　岡山市北区富田町１丁目７番１１１外
富田町１－７－１４		 岡山 1000 S 事務所 商業地
11 ¥202,000 4.1% 岡山県　岡山市北区南方１丁目６番１０３外
南方１－６－３		 岡山 1200 S 住宅@事務所 商業地
12 ¥188,000 3.3% 岡山県　岡山市北区青江１丁目３０３番４
青江１－１１－８		 岡山 4100 LS 店舗 商業地
13 ¥185,000 6.9% 岡山県　岡山市北区大供表町２番１０６外 岡山 1700 その他 空地 商業地
14 ¥182,000 1.1% 岡山県　岡山市北区中央町４番１０９外
中央町４－５		 岡山 1500 RC 住宅@店舗 商業地
15 ¥181,000 4.6% 岡山県　岡山市北区津島西坂２丁目２２９番５外
津島西坂２－４－７		 岡山 3000 S 店舗 商業地
16 ¥179,000 4.7% 岡山県　岡山市北区高柳西町１５番１１３外
高柳西町１５－１１		 岡山 2100 RC 店舗 商業地
17 ¥163,000 2.5% 岡山県　岡山市北区学南町１丁目２１番６
学南町１－１５－３５		 岡山 1900 W 住宅 住宅地
18 ¥149,000 5.7% 岡山県　岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外
門田屋敷１－５－１５		 岡山 3300 W 住宅 住宅地
19 ¥144,000 5.1% 岡山県　岡山市中区中納言町３２番外
中納言町７－２２		 岡山 3000 S 住宅@店舗@倉庫 商業地
20 ¥142,000 5.2% 岡山県　岡山市中区国富３丁目５３９番７
国富３－６－２６		 岡山 3900 W 住宅 住宅地
21 ¥107,000 1.9% 岡山県　岡山市北区岡町４番１０６
岡町４－７		 岡山 2200 S 住宅@事務所 商業地
22 ¥95,000 3.3% 岡山県　岡山市北区青江３丁目１２０４番８
青江３－９－１９		 岡山 4400 LS 住宅 住宅地
23 ¥86,000 3.6% 岡山県　岡山市南区福浜町１６番１２外
福浜町１６－３６		 岡山 6700 S 銀行 商業地
24 ¥82,200 5.4% 岡山県　岡山市南区あけぼの町９番４
あけぼの町２１－１６		 岡山 8300 W 住宅 住宅地
25 ¥81,100 2.0% 岡山県　岡山市北区津高字横田７５２番 岡山 4700 W 店舗 商業地
26 ¥73,400 1.1% 岡山県　岡山市中区円山字外開７７番５ 岡山 6000 S 店舗 商業地
27 ¥69,500 3.7% 岡山県　岡山市南区福富中１丁目６番１０５外
福富中１－６－１２		 岡山 5900 S 事務所@倉庫 商業地
28 ¥66,000 3.1% 岡山県　岡山市南区洲崎３丁目２１８番１０外
洲崎３－４－３２		 岡山 6400 W 住宅 住宅地
29 ¥64,000 2.4% 岡山県　岡山市南区浜野３丁目６９６番１１
浜野３－１７－１４		 岡山 5400 W 住宅 住宅地
30 ¥62,100 1.6% 岡山県　岡山市中区山崎字下本林３０１番２６ 岡山 6600 W 住宅 住宅地
31 ¥58,600 2.1% 岡山県　岡山市中区平井７丁目１２１７番１１
平井７－２０－４１		 岡山 6400 W 住宅 住宅地
32 ¥56,800 2.0% 岡山県　岡山市北区横井上５０７番１６９ 岡山 6100 LS 住宅 住宅地
33 ¥51,000 0.0% 岡山県　岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４ 岡山 5200 W 住宅 住宅地
34 ¥36,800 0.0% 岡山県　岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７ 岡山 8200 LS 住宅 住宅地
35 ¥12,300 -1.6% 岡山県　岡山市南区小串字和田３４５２番外 岡山 18000 W 住宅 住宅地

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令和8年地価調査・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 大元 ¥163,000 ¥538,843 +4.5%
2 岡山 ¥144,000 ¥476,033 +5.1%
3 西川原 ¥120,000 ¥396,694 +6.2%
4 大安寺 ¥117,000 ¥386,777 +5.4%
5 法界院 ¥114,000 ¥376,859 +1.8%
6 新倉敷 ¥90,800 ¥300,165 +2.0%
7 倉敷 ¥84,900 ¥280,661 +3.0%
8 早島 ¥84,400 ¥279,008 +3.9%
9 高島 ¥82,100 ¥271,405 +4.6%
10 中庄 ¥75,400 ¥249,256 +2.3%
令和8年地価調査・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 美甘振興局前バス停 ¥1,770 ¥5,851 --1.7%
2 刑部 ¥1,990 ¥6,579 --2.9%
3 江与味バス停 ¥2,050 ¥6,777 --1.4%
4 吉田バス停 ¥2,390 ¥7,901 --1.6%
5 いきいきプラザバス停 ¥2,460 ¥8,132 --1.2%
6 梨瀬バス停 ¥2,530 ¥8,364 --2.3%
7 木野山 ¥2,540 ¥8,397 --1.9%
8 大岩バス停 ¥2,560 ¥8,463 --1.5%
9 立石バス停 ¥2,620 ¥8,661 --1.9%
10 矢掛 ¥2,640 ¥8,727 --1.9%