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新潟駅令和8年地価調査
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥685,000 6.7% 新潟県　新潟市中央区東大通１丁目２５番外
東大通１－２－３０		 新潟 150 SRC 事務所 商業地
2 ¥550,000 1.5% 新潟県　新潟市中央区万代４丁目２４４６番１外
万代４－１－８		 新潟 650 S 店舗@事務所 商業地
3 ¥403,000 0.0% 新潟県　新潟市中央区古町通６番町９５３番１ 新潟 2000 S その他 商業地
4 ¥318,000 2.9% 新潟県　新潟市中央区弁天２丁目１７９０番６
弁天２－３－３５		 新潟 500 SRC 旅館 商業地
5 ¥305,000 5.2% 新潟県　新潟市中央区笹口１丁目１９番２４外 新潟 450 S 事務所 商業地
6 ¥303,000 4.5% 新潟県　新潟市中央区花園１丁目３７番
花園１－６－１１		 新潟 300 RC 住宅@店舗 商業地
7 ¥299,000 3.8% 新潟県　新潟市中央区東大通１丁目１５４番
東大通１－８－１０		 新潟 450 RC 事務所@医院 商業地
8 ¥247,000 2.9% 新潟県　新潟市中央区米山３丁目６００番７外
米山３－２－１１		 新潟 600 S 事務所 商業地
9 ¥239,000 1.3% 新潟県　新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１ 新潟 1800 S 旅館 商業地
10 ¥175,000 新潟県　新潟市中央区上大川前通７番町１１６８番２ 新潟 1700 SRC 旅館 商業地
11 ¥170,000 0.6% 新潟県　新潟市中央区西堀前通８番町１５２６番２ 新潟 2300 RC 店舗 商業地
12 ¥166,000 1.8% 新潟県　新潟市中央区東中通１番町８６番５０外 新潟 2600 SRC 事務所 商業地
13 ¥161,000 5.9% 新潟県　新潟市中央区紫竹山２丁目３９８番７
紫竹山２－５－１０		 新潟 1300 W 店舗 商業地
14 ¥159,000 5.3% 新潟県　新潟市中央区鐙西２丁目２７１番外
鐙西２－１０－３		 新潟 1200 W 住宅 住宅地
15 ¥157,000 4.7% 新潟県　新潟市中央区堀之内字浦沢４２番６外 新潟 1600 S 店舗@事務所 商業地
16 ¥155,000 0.0% 新潟県　新潟市中央区古町通５番町６１７番 新潟 2100 W 店舗 商業地
17 ¥154,000 5.5% 新潟県　新潟市中央区鐙１丁目７０番
鐙１－９－６		 新潟 1000 W 住宅 住宅地
18 ¥146,000 5.0% 新潟県　新潟市中央区出来島２丁目２８１番１外
出来島２－１－１６		 新潟 3700 S 銀行 商業地
19 ¥127,000 0.8% 新潟県　新潟市中央区東堀前通３番町３７５番 新潟 2100 RC 住宅@店舗@事務所 商業地
20 ¥105,000 1.9% 新潟県　新潟市中央区京王１丁目１３６０番７
京王１－１８－２３		 新潟 2900 W 住宅 住宅地
21 ¥96,500 1.2% 新潟県　新潟市中央区新光町１５番５ 新潟 4400 RC 事務所 商業地
22 ¥91,500 1.1% 新潟県　新潟市中央区紫竹１丁目３６番４
紫竹１－８－５		 新潟 1500 W 住宅 住宅地
23 ¥88,000 1.3% 新潟県　新潟市中央区長潟１丁目１２１９番４３
長潟１－７－９		 新潟 2500 W 住宅 住宅地
24 ¥81,400 -0.2% 新潟県　新潟市中央区稲荷町字下島３４６０番２１ 新潟 3000 W 住宅 住宅地
25 ¥80,000 1.8% 新潟県　新潟市中央区大島字割前１２７番４０ 新潟 6000 W 住宅 住宅地
26 ¥78,200 0.3% 新潟県　新潟市東区松和町１０９番２１
松和町９－３０		 新潟 6200 W 住宅 住宅地
27 ¥78,000 0.6% 新潟県　新潟市東区竹尾４丁目２０番５
竹尾４－４－１８		 新潟 4000 W 住宅 住宅地
28 ¥73,600 0.5% 新潟県　新潟市東区小金台１番３３０
小金台４－１１		 新潟 5100 W 住宅 住宅地
29 ¥73,000 4.3% 新潟県　新潟市中央区美咲町２丁目６２０番７２外
美咲町２－３－２８		 新潟 5700 LS 事務所 商業地
30 ¥65,200 0.0% 新潟県　新潟市東区桃山町１丁目３７番 新潟 4400 W 住宅 住宅地
31 ¥51,200 0.8% 新潟県　新潟市東区船江町１丁目８６番５０
船江町１－１９－１２		 新潟 6300 W 住宅 住宅地
32 ¥49,800 2.5% 新潟県　新潟市東区浜谷町２丁目５３番外
浜谷町２－２－５１		 新潟 5600 S 店舗 商業地
33 ¥41,000 1.7% 新潟県　新潟市中央区長潟字長潟９６６番１ 新潟 3700 W 住宅 住宅地
34 ¥39,700 3.1% 新潟県　新潟市中央区小張木１丁目２０８番 新潟 4100 その他 農地 宅地見込地
35 ¥12,400 0.0% 新潟県　新潟市江南区平賀字居付１８７番外 新潟 9700 W 住宅 住宅地

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令和8年地価調査・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 新潟 ¥550,000 ¥1,818,182 +1.5%
2 白山 ¥172,000 ¥568,595 0.0%
3 関屋 ¥131,000 ¥433,058 0.0%
4 上所 ¥130,000 ¥429,752 +4.8%
5 青山 ¥121,000 ¥400,000 +1.7%
6 亀田 ¥88,000 ¥290,909 +1.4%
7 越後石山 ¥85,600 ¥282,975 +0.9%
8 東新潟 ¥79,700 ¥263,471 +0.9%
9 燕三条 ¥76,500 ¥252,893 +0.4%
10 新潟大学前 ¥69,300 ¥229,091 --0.3%
令和8年地価調査・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 新井 ¥940 ¥3,107 --2.1%
2 大白川 ¥1,480 ¥4,893 --2.0%
3 ほくほく大島 ¥1,490 ¥4,926 --0.7%
4 琴平神社前バス停 ¥1,820 ¥6,017 --1.6%
5 下川茂バス停 ¥2,190 ¥7,240 --1.8%
6 越後川口 ¥2,450 ¥8,099 --1.6%
7 中条 ¥2,750 ¥9,091 --1.8%
8 妙高高原 ¥2,800 ¥9,256 +9.8%
9 日出谷 ¥2,990 ¥9,884 --1.3%
10 虫川大杉 ¥3,130 ¥10,347 --2.2%