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地価推移
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令和8年地価公示ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 つくば ¥129,000 ¥426,446 +13.2%
2 研究学園 ¥54,800 ¥181,157 +12.8%
3 ひたち野うしく ¥36,200 ¥119,669 0.0%
4 牛久 ¥28,200 ¥93,223 +0.7%
5 みどりの ¥22,500 ¥74,380 +0.4%
6 万博記念公園 ¥10,100 ¥33,388 0.0%
令和7年地価調査ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 研究学園 ¥178,000 ¥588,430 +14.8%
2 万博記念公園 ¥35,200 ¥116,364 +15.0%
3 みどりの ¥33,500 ¥110,744 +0.6%
4 ひたち野うしく ¥33,100 ¥109,421 0.0%
5 圏央道つくば中央ＩＣ ¥32,500 ¥107,438 +6.9%
6 牛久 ¥28,700 ¥94,876 0.0%
7 圏央道常総ＩＣ ¥22,500 ¥74,380 +5.6%
8 つくば ¥22,100 ¥73,058 0.0%
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-- 地価公示 --
順位 価格(円/㎡) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥500,000 茨城県　つくば市吾妻１丁目８番１０ つくば 150m S 店舗 商業地
2 ¥302,000 11.9% 茨城県　つくば市竹園１丁目８番２ つくば 600m RC 住宅 住宅地
3 ¥247,000 12.3% 茨城県　つくば市東新井２４番３外 つくば 700m S 店舗 事務所 商業地
4 ¥246,000 11.8% 茨城県　つくば市竹園２丁目１３番１９ つくば 1300m W 住宅 住宅地
5 ¥173,000 12.3% 茨城県　つくば市千現１丁目１８番１ つくば 2100m W 住宅 住宅地
6 ¥172,000 13.2% 茨城県　つくば市春日２丁目１５番５ つくば 1200m W 住宅 住宅地
7 ¥136,000 12.4% 茨城県　つくば市学園南３丁目３８番１４ 研究学園 1600m W 住宅 住宅地
8 ¥129,000 13.2% 茨城県　つくば市春日３丁目５番１９ つくば 1900m W 住宅 住宅地
9 ¥123,000 11.8% 茨城県　つくば市天久保１丁目８番１２ つくば 1400m LS 住宅 住宅地
10 ¥118,000 13.5% 茨城県　つくば市島名字白合２１４８番５
（島名・福田坪Ｂ５０街区１４） 		万博記念公園 500m W 住宅 住宅地
11 ¥108,000 9.6% 茨城県　つくば市春日３丁目１２番５ つくば 1900m W 住宅 住宅地
12 ¥97,600 17.4% 茨城県　つくば市みどりの２丁目１３番５ みどりの 1100m W 住宅 住宅地
13 ¥93,400 7.0% 茨城県　つくば市稲荷前２４番８ つくば 4200m LS 住宅 住宅地
14 ¥92,800 5.5% 茨城県　つくば市天久保３丁目１３番５ つくば 3000m LS 住宅 住宅地
15 ¥87,800 4.9% 茨城県　つくば市小野崎字千駄苅２９２番３外 つくば 1300m S 店舗 商業地
16 ¥87,000 2.2% 茨城県　つくば市桜２丁目１４番４ つくば 3800m RC その他 商業地
17 ¥85,700 0.9% 茨城県　つくば市並木２丁目１番３ つくば 3700m LS 住宅 住宅地
18 ¥85,000 茨城県　つくば市さくらの森１５番１０ つくば 4000m LS 住宅 住宅地
19 ¥81,500 茨城県　つくば市上河原崎元宮本字ダイ８５番外
（上河原崎・中西Ｅ９街区１外） 		万博記念公園 1600m S 倉庫 工業地
20 ¥71,500 10.0% 茨城県　つくば市谷田部字陣場２３６１番１２外
（島名・福田坪Ｅ５２街区７） 		みどりの 2300m W 住宅 住宅地
21 ¥59,800 3.6% 茨城県　つくば市筑穂２丁目１番５外 研究学園 6600m S 店舗 商業地
22 ¥54,800 12.8% 茨城県　つくば市東光台３丁目６番７ 研究学園 2700m LS 住宅 住宅地
23 ¥47,000 4.7% 茨城県　つくば市花畑３丁目８番２８ つくば 5800m W 住宅 事務所 住宅地
24 ¥43,100 4.9% 茨城県　つくば市倉掛字新田１２０５番１２ つくば 2500m LS 住宅 住宅地
25 ¥39,100 0.3% 茨城県　つくば市高野台３丁目１２番２０外 ひたち野うしく 4600m W 住宅 住宅地
26 ¥36,200 0.0% 茨城県　つくば市牧園８番８ ひたち野うしく 3900m LS 住宅 住宅地
27 ¥35,000 茨城県　つくば市観音台１丁目３４番１９ みどりの 5400m W 住宅 住宅地
28 ¥32,000 0.3% 茨城県　つくば市若葉６番３ みどりの 5700m W 住宅 住宅地
29 ¥28,200 0.7% 茨城県　つくば市高見原４丁目６番９外 牛久 2300m W 住宅 住宅地
30 ¥27,400 -0.4% 茨城県　つくば市大曽根字宿西２９９９番１ つくば 7700m W 住宅 店舗 商業地
31 ¥22,500 0.4% 茨城県　つくば市谷田部字駒形４０３２番３外 みどりの 2400m W 住宅 住宅地
32 ¥16,200 0.0% 茨城県　つくば市小田字荒宿３０３５番２ つくば 11000m W 住宅 住宅地
33 ¥15,700 0.6% 茨城県　つくば市今鹿島字下屋敷東２４９８番１外 研究学園 7600m W 住宅 住宅地
34 ¥14,200 0.0% 茨城県　つくば市古来字屋敷４４５番１ つくば 3500m W 住宅 住宅地
35 ¥12,300 0.0% 茨城県　つくば市上境字屋敷上３８３番 つくば 5300m W 住宅 住宅地
36 ¥12,200 0.0% 茨城県　つくば市境松字北ノ前３３２番２ みどりの 4100m W 住宅 住宅地
37 ¥10,300 -1.0% 茨城県　つくば市国松字馬場８３番２ つくば 16000m W 住宅 住宅地
38 ¥10,100 0.0% 茨城県　つくば市高須賀字谷口５０番１ 万博記念公園 4900m W 住宅 住宅地
39 ¥9,260 -0.1% 茨城県　つくば市神郡字上町９８番１ つくば 15000m W 住宅 住宅地
-- 地価調査 --
順位 価格(円/㎡) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥390,000 18.2% 茨城県　つくば市研究学園５丁目１２番４外
研究学園５－１２－４ 		研究学園 0m S 店舗 医院 その他 商業地
2 ¥350,000 12.9% 茨城県　つくば市吾妻１丁目１４番２外 つくば 300m SRC 店舗 商業地
3 ¥248,000 15.9% 茨城県　つくば市吾妻１丁目１６番２４ つくば 700m W 住宅 住宅地
4 ¥241,000 12.1% 茨城県　つくば市東新井２４番３外 つくば 700m S 店舗 事務所 商業地
5 ¥240,000 14.8% 茨城県　つくば市研究学園１丁目２番３外 研究学園 850m S 事務所 商業地
6 ¥225,000 14.8% 茨城県　つくば市研究学園６丁目１５番５ 研究学園 500m LS 住宅 住宅地
7 ¥211,000 12.8% 茨城県　つくば市竹園３丁目１６番４１ つくば 1600m LS 住宅 住宅地
8 ¥200,000 13.6% 茨城県　つくば市東新井３３番１８ つくば 1100m W 住宅 住宅地
9 ¥189,000 8.6% 茨城県　つくば市吾妻３丁目８番７ つくば 900m W 住宅 住宅地
10 ¥180,000 9.1% 茨城県　つくば市学園の森１丁目１９番８ 研究学園 2100m S 事務所 商業地
11 ¥178,000 14.8% 茨城県　つくば市研究学園４丁目１３番７ 研究学園 1000m W 住宅 住宅地
12 ¥170,000 14.1% 茨城県　つくば市春日２丁目１５番５ つくば 1200m W 住宅 住宅地
13 ¥166,000 14.5% 茨城県　つくば市研究学園２丁目６番８ 研究学園 1000m LS 住宅 住宅地
14 ¥165,000 11.5% 茨城県　つくば市みどりの１丁目１番９ みどりの 100m S 住宅 事務所 商業地
15 ¥161,000 11.0% 茨城県　つくば市春日２丁目２４番３ つくば 1400m S 事務所 商業地
16 ¥153,000 11.7% 茨城県　つくば市二の宮１丁目１２番２３ つくば 1800m W 住宅 住宅地
17 ¥150,000 14.5% 茨城県　つくば市花園１７番６ つくば 1300m LS 住宅 住宅地
18 ¥145,000 9.0% 茨城県　つくば市学園南３丁目１９番４ 研究学園 1200m S 店舗 商業地
19 ¥136,000 8.8% 茨城県　つくば市二の宮２丁目６番９ つくば 2500m W 住宅 住宅地
20 ¥130,000 13.0% 茨城県　つくば市学園の森２丁目２９番３ 研究学園 2300m W 住宅 住宅地
21 ¥130,000 16.1% 茨城県　つくば市みどりの１丁目２２番４ みどりの 350m W 住宅 住宅地
22 ¥117,000 0.0% 茨城県　つくば市東２丁目１０番１４外 つくば 5500m S 店舗 商業地
23 ¥106,000 5.0% 茨城県　つくば市松代４丁目６番２３ つくば 2500m W 住宅 住宅地
24 ¥105,000 11.2% 茨城県　つくば市みどりの中央６１番５ みどりの 1000m W 住宅 住宅地
25 ¥97,700 7.0% 茨城県　つくば市梅園２丁目１８番１９ つくば 4900m W 住宅 住宅地
26 ¥96,200 5.0% 茨城県　つくば市松代１丁目２２番１５ つくば 2800m LS 住宅 住宅地
27 ¥88,000 12.8% 茨城県　つくば市春日４丁目４番１６ つくば 2200m LS 住宅 住宅地
28 ¥79,800 2.0% 茨城県　つくば市並木３丁目２２番３ つくば 5400m W 住宅 住宅地
29 ¥79,500 4.2% 茨城県　つくば市天久保４丁目７番２０ つくば 3300m W 住宅 住宅地
30 ¥75,600 19.6% 茨城県　つくば市みどりの東３９番９ みどりの 2900m W 住宅 住宅地
31 ¥51,200 0.4% 茨城県　つくば市小野川８番２１ つくば 4600m W 住宅 住宅地
32 ¥46,800 3.1% 茨城県　つくば市筑穂１丁目１０番２３外 研究学園 7000m W 住宅 住宅地
33 ¥39,400 2.9% 茨城県　つくば市花畑１丁目９番１９外 つくば 6500m LS 住宅 住宅地
34 ¥35,200 15.0% 茨城県　つくば市谷田部字漆１１４４番３１５外 万博記念公園 2000m LS 住宅 住宅地
35 ¥33,500 0.6% 茨城県　つくば市台町１丁目４番６ みどりの 2900m W 住宅 住宅地
36 ¥33,100 0.0% 茨城県　つくば市高野台２丁目１２番８ ひたち野うしく 5000m LS 住宅 住宅地
37 ¥32,500 6.9% 茨城県　つくば市東光台５丁目２番３外 圏央道つくば中央ＩＣ 4000m RC その他 工業地
38 ¥30,300 2.7% 茨城県　つくば市赤塚字東山６０９番８６ つくば 5200m W 住宅 住宅地
39 ¥29,500 0.0% 茨城県　つくば市手代木字臺８８７番１ 研究学園 3800m W 住宅 住宅地
40 ¥28,700 0.0% 茨城県　つくば市高見原２丁目６番４８ 牛久 2800m W 住宅 住宅地
41 ¥22,500 5.6% 茨城県　つくば市緑ケ原１丁目１番１ 圏央道常総ＩＣ 7300m その他 工場 工業地
42 ¥22,400 0.0% 茨城県　つくば市谷田部字駒形４０３２番３外 みどりの 2400m W 住宅 住宅地
43 ¥22,100 0.0% 茨城県　つくば市松栄字松栄１４６番４ つくば 5400m W 住宅 住宅地
44 ¥18,600 -0.5% 茨城県　つくば市吉沼字白畑１０２０番１ 研究学園 13000m LS 住宅 住宅地
45 ¥18,400 0.0% 茨城県　つくば市金田字竹ノ内１５６番１ つくば 4200m W 住宅 住宅地
46 ¥16,400 -0.6% 茨城県　つくば市北条字中台１３７２番１ つくば 13000m W 住宅 住宅地
47 ¥16,000 8.1% 茨城県　つくば市西栗山字門山１４２番１外 みどりの 1300m W 住宅 住宅地
48 ¥11,700 0.0% 茨城県　つくば市若栗字下坪１０１４番外 みどりの 6000m W 住宅 住宅地
49 ¥9,200 -0.2% 茨城県　つくば市作谷字八耕地１１４５番 つくば 15000m W 住宅 住宅地
50 ¥8,550 0.0% 茨城県　つくば市大曽根字滝西２７４１番外 つくば 6800m その他 農地 宅地見込地