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地価推移
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各年度地価平均一覧表cancel
年度 地価公示(円/m²) 地価調査(円/m²)
1988 301,551 286,694
1989 451,218 437,768
1990 629,175 562,625
1991 686,299 518,283
1992 549,164 430,006
1993 417,727 357,128
1994 340,551 321,134
1995 307,559 308,414
1996 280,366 293,339
1997 267,651 286,914
1998 257,705 278,564
1999 245,219 261,426
2000 224,733 242,721
2001 205,869 219,200
2002 184,195 195,249
2003 168,066 171,851
2004 154,515 156,374
2005 146,959 147,346
2006 146,598 145,345
2007 151,086 150,261
2008 159,179 153,425
2009 155,407 145,420
2010 146,559 139,625
2011 143,428 136,231
2012 146,610 134,545
2013 147,009 135,510
2014 147,817 137,079
2015 149,231 137,566
2016 151,205 140,816
2017 154,635 143,687
2018 159,108 154,614
2019 164,016 160,096
2020 170,363 163,572
2021 168,409 160,929
2022 168,349 162,519
2023 170,815 166,126
2024 176,322 173,216
2025 184,258 182,182
2026 191,663 191,472
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令和8年地価公示・市町村上位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/㎡) 坪単価平均(円/坪)
1 神戸中央 ¥1,073,333 ¥3,548,209
2 芦屋 ¥463,826 ¥1,533,309
3 神戸灘 ¥385,692 ¥1,275,016
4 神戸東灘 ¥359,609 ¥1,188,790
5 西宮 ¥325,074 ¥1,074,624
6 尼崎 ¥249,425 ¥824,544
7 神戸兵庫 ¥238,667 ¥788,981
8 伊丹 ¥216,837 ¥716,816
9 宝塚 ¥184,217 ¥608,983
10 神戸須磨 ¥175,208 ¥579,201
令和8年地価公示・市町村下位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 佐用 ¥4,050 ¥13,388
2 多可 ¥14,883 ¥49,201
3 上郡 ¥17,530 ¥57,950
4 兵庫丹波 ¥18,656 ¥61,671
5 香美 ¥23,333 ¥77,135
6 養父 ¥23,667 ¥78,237
7 西脇 ¥26,144 ¥86,428
8 新温泉 ¥27,175 ¥89,835
9 加東 ¥31,064 ¥102,690
10 南あわじ ¥31,811 ¥105,161
令和8年地価調査・市町村上位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 中央 ¥1,540,500 ¥5,092,562
2 兵庫（林） ¥671,440 ¥2,219,636
3 芦屋 ¥529,682 ¥1,751,014
4 東灘 ¥436,522 ¥1,443,047
5 灘 ¥396,250 ¥1,309,917
6 西宮 ¥364,284 ¥1,204,245
7 兵庫 ¥298,000 ¥985,124
8 尼崎 ¥294,529 ¥973,651
9 須磨 ¥216,875 ¥716,942
10 宝塚 ¥204,743 ¥676,836
令和8年地価調査・市町村下位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 多可 ¥8,678 ¥28,686
2 神河 ¥12,214 ¥40,378
3 佐用 ¥15,060 ¥49,785
4 市川 ¥17,025 ¥56,281
5 香美 ¥17,964 ¥59,386
6 丹波 ¥18,706 ¥61,839
7 養父 ¥20,014 ¥66,163
8 丹波篠山 ¥20,631 ¥68,201
9 朝来 ¥21,150 ¥69,917
10 宍粟 ¥22,929 ¥75,799
令和8年地価公示・上位ランキング
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥8,000,000 9.6% 兵庫県　神戸市中央区三宮町１丁目７番６外
三宮町１－７－５		 三ノ宮 170 S 店舗 事務所 医院 商業地
2 ¥4,590,000 11.4% 兵庫県　神戸市中央区磯上通８丁目３２９番
磯上通８－３－５		 三ノ宮 340 S 店舗 事務所 商業地
3 ¥4,290,000 8.9% 兵庫県　神戸市中央区明石町４７番 元町 400 RC 店舗 事務所 商業地
4 ¥3,050,000 5.9% 兵庫県　神戸市中央区京町７９番 三ノ宮 650 SRC 店舗 事務所 商業地
5 ¥1,660,000 1.8% 兵庫県　姫路市駅前町２５２番 姫路 200 S 事務所 商業地
6 ¥1,540,000 10.0% 兵庫県　神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外
北長狭通３－１－１４		 元町 250 SRC 店舗 事務所 商業地
令和8年地価調査・上位ランキング
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥8,450,000 10.5% 兵庫県　神戸市中央区三宮町１丁目７番６外
三宮町１－７－５		 ＪＲ三ノ宮 170 S 店舗@事務所@医院 商業地
2 ¥3,700,000 11.1% 兵庫県　神戸市中央区元町通１丁目１１番２０
元町通１－１１－１７		 ＪＲ元町 110 S 店舗 商業地
3 ¥3,150,000 6.4% 兵庫県　神戸市中央区京町７９番 ＪＲ三ノ宮 650 SRC 店舗@事務所 商業地
4 ¥3,050,000 8.9% 兵庫県　神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外
八幡通４－２－９		 ＪＲ三ノ宮 460 SRC 事務所 商業地
5 ¥2,450,000 7.5% 兵庫県　神戸市中央区加納町３丁目１番３４外
加納町３－１－２３		 ＪＲ三ノ宮 380 RC 住宅@店舗 商業地
6 ¥1,840,000 9.5% 兵庫県　神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外
栄町通１－１－２４		 ＪＲ元町 350 SRC 事務所 商業地
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  1. 駅周辺地価ランキング
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令和8年地価公示・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 三ノ宮 ¥8,000,000 ¥26,446,280 +9.6%
2 県庁前 ¥1,130,000 ¥3,735,537 +7.6%
3 元町 ¥1,070,000 ¥3,537,190 +8.1%
4 岡本 ¥873,000 ¥2,885,950 +5.4%
5 西元町 ¥768,000 ¥2,538,843 +5.1%
6 阪急伊丹 ¥590,000 ¥1,950,413 +5.2%
7 摂津本山 ¥565,000 ¥1,867,769 +7.6%
8 苦楽園口 ¥560,000 ¥1,851,240 +5.7%
9 高速神戸 ¥560,000 ¥1,851,240 +6.1%
10 阪神尼崎 ¥539,000 ¥1,781,818 +8.9%
令和8年地価公示・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 三日月 ¥4,050 ¥13,388 --1.2%
2 上郡 ¥7,100 ¥23,471 --0.7%
3 久谷 ¥7,300 ¥24,132 --1.4%
4 備前福河 ¥7,900 ¥26,116 --1.0%
5 西脇市 ¥9,450 ¥31,240 --0.5%
6 市原停 ¥10,600 ¥35,041 0.0%
7 丹波竹田 ¥10,800 ¥35,702 --0.9%
8 八鹿 ¥10,900 ¥36,033 --0.9%
9 播磨下里 ¥11,200 ¥37,025 0.0%
10 三田 ¥11,300 ¥37,355 --0.9%
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令和8年地価調査・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 ＪＲ三ノ宮 ¥8,450,000 ¥27,933,883 +10.5%
2 ＪＲ元町 ¥3,700,000 ¥12,231,405 +11.1%
3 能勢電鉄笹部 ¥1,150,000 ¥3,801,653 --1.7%
4 阪神芦屋 ¥925,000 ¥3,057,851 +10.1%
5 神戸高速高速神戸 ¥918,000 ¥3,034,711 +8.0%
6 ＪＲ摂津本山 ¥730,000 ¥2,413,223 +7.4%
7 ＪＲ住吉 ¥723,000 ¥2,390,083 +9.5%
8 阪神新在家 ¥650,000 ¥2,148,760 +9.8%
9 阪急岡本 ¥625,000 ¥2,066,116 +4.2%
10 阪神御影 ¥619,000 ¥2,046,281 +7.7%
令和8年地価調査・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 ＪＲ浜坂 ¥5,950 ¥19,669 --2.5%
2 ＪＲ播磨徳久 ¥6,500 ¥21,488 --1.5%
3 ＪＲ黒井 ¥6,700 ¥22,149 --0.7%
4 ＪＲ古市 ¥7,350 ¥24,298 --0.7%
5 ＪＲ甘地 ¥7,400 ¥24,463 --1.3%
6 ＪＲ長谷 ¥7,400 ¥24,463 --1.3%
7 ＪＲ国府 ¥7,750 ¥25,620 --1.9%
8 ＪＲ本黒田 ¥8,100 ¥26,777 --0.6%
9 神戸電鉄緑が丘 ¥8,500 ¥28,099 --0.6%
10 ＪＲ梁瀬 ¥8,500 ¥28,099 --1.2%
対前年変動率(%)