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地価推移
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各年度地価平均一覧表cancel
年度 地価公示(円/m²) 地価調査(円/m²)
1988 303,504 286,694
1989 454,155 440,378
1990 635,099 565,698
1991 691,978 520,983
1992 553,589 431,820
1993 420,335 357,049
1994 342,306 321,038
1995 308,712 308,246
1996 281,508 293,023
1997 268,569 286,647
1998 258,412 278,305
1999 245,803 261,170
2000 225,304 242,471
2001 206,192 218,663
2002 184,361 194,858
2003 167,974 171,629
2004 154,292 156,289
2005 146,741 147,383
2006 146,354 145,463
2007 150,794 150,523
2008 158,814 153,707
2009 155,049 145,460
2010 146,249 139,694
2011 143,126 136,342
2012 146,234 134,691
2013 146,623 135,831
2014 147,422 137,422
2015 148,834 137,934
2016 150,766 141,162
2017 154,365 144,169
2018 158,799 154,940
2019 163,683 160,377
2020 169,994 163,683
2021 168,074 161,092
2022 167,804 162,677
2023 170,230 166,153
2024 175,645 173,194
2025 182,423
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令和7年地価公示・市町村上位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/㎡) 坪単価平均(円/坪)
1 神戸中央 ¥994,051 ¥3,286,120
2 芦屋 ¥438,304 ¥1,448,940
3 神戸灘 ¥365,423 ¥1,208,010
4 神戸東灘 ¥339,716 ¥1,123,028
5 西宮 ¥310,326 ¥1,025,870
6 尼崎 ¥237,568 ¥785,347
7 神戸兵庫 ¥228,479 ¥755,303
8 伊丹 ¥209,271 ¥691,804
9 宝塚 ¥176,622 ¥583,876
10 神戸須磨 ¥169,831 ¥561,426
令和7年地価公示・市町村下位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 佐用 ¥4,100 ¥13,554
2 多可 ¥14,933 ¥49,366
3 上郡 ¥17,863 ¥59,052
4 兵庫丹波 ¥18,644 ¥61,635
5 香美 ¥23,733 ¥78,457
6 養父 ¥23,867 ¥78,898
7 西脇 ¥26,211 ¥86,648
8 新温泉 ¥27,675 ¥91,488
9 南あわじ ¥31,990 ¥105,752
10 淡路 ¥32,431 ¥107,209
令和6年地価調査・市町村上位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 中央 ¥1,355,000 ¥4,479,339
2 兵庫（林） ¥687,880 ¥2,273,983
3 芦屋 ¥427,850 ¥1,414,380
4 東灘 ¥385,182 ¥1,273,328
5 灘 ¥352,583 ¥1,165,565
6 西宮 ¥329,429 ¥1,089,020
7 兵庫 ¥272,000 ¥899,174
8 尼崎 ¥268,912 ¥888,964
9 須磨 ¥202,750 ¥670,248
10 宝塚 ¥201,181 ¥665,061
令和6年地価調査・市町村下位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 多可 ¥9,020 ¥29,818
2 神河 ¥12,457 ¥41,181
3 市川 ¥13,900 ¥45,950
4 佐用 ¥15,385 ¥50,860
5 香美 ¥18,636 ¥61,606
6 丹波 ¥18,900 ¥62,479
7 養父 ¥20,293 ¥67,084
8 丹波篠山 ¥21,375 ¥70,661
9 朝来 ¥21,413 ¥70,785
10 宍粟 ¥23,321 ¥77,094
令和7年地価公示・上位ランキング
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥7,300,000 9.8% 兵庫県　神戸市中央区三宮町１丁目７番６外
三宮町１－７－５		 三ノ宮 170 S 店舗 事務所 医院 商業地
2 ¥4,120,000 7.0% 兵庫県　神戸市中央区磯上通８丁目３２９番
磯上通８－３－５		 三ノ宮 340 S 店舗 事務所 商業地
3 ¥3,940,000 8.2% 兵庫県　神戸市中央区明石町４７番 元町 400 RC 店舗 事務所 商業地
4 ¥2,880,000 4.3% 兵庫県　神戸市中央区京町７９番 三ノ宮 650 SRC 店舗 事務所 商業地
5 ¥1,630,000 1.2% 兵庫県　姫路市駅前町２５２番 姫路 200 S 事務所 商業地
6 ¥1,400,000 9.4% 兵庫県　神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外
北長狭通３－１－１４		 元町 250 SRC 店舗 事務所 商業地
令和6年地価調査・上位ランキング
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥7,000,000 8.5% 兵庫県　神戸市中央区三宮町１丁目７番６外
三宮町１−７−５		 ＪＲ三ノ宮 170 S 店舗 事務所 医院 商業地
2 ¥3,000,000 5.3% 兵庫県　神戸市中央区元町通１丁目１１番２０
元町通１−１１−１７		 ＪＲ元町 110 S 店舗 商業地
3 ¥2,820,000 3.3% 兵庫県　神戸市中央区京町７９番 ＪＲ三ノ宮 650 SRC 店舗 事務所 商業地
4 ¥2,610,000 7.0% 兵庫県　神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外
八幡通４−２−９		 ＪＲ三ノ宮 460 SRC 事務所 商業地
5 ¥2,070,000 兵庫県　神戸市中央区加納町３丁目１番３４外
加納町３−１−２３		 ＪＲ三ノ宮 380 RC 住宅 店舗 商業地
6 ¥1,830,000 -1.1% 兵庫県　神戸市北区山田町下谷上字小畑１３番７ 神戸市営地下鉄谷上 1600 _ 雑木 林地
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  1. 駅周辺地価ランキング
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令和7年地価公示・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 三ノ宮 ¥7,300,000 ¥24,132,231 +9.8%
2 県庁前 ¥1,050,000 ¥3,471,074 +6.1%
3 元町 ¥990,000 ¥3,272,727 +5.9%
4 岡本 ¥828,000 ¥2,737,190 +3.6%
5 西元町 ¥731,000 ¥2,416,529 +4.7%
6 阪急伊丹 ¥561,000 ¥1,854,545 +3.3%
7 苦楽園口 ¥530,000 ¥1,752,066 +6.0%
8 高速神戸 ¥528,000 ¥1,745,454 +5.6%
9 摂津本山 ¥525,000 ¥1,735,537 +7.1%
10 六甲 ¥505,000 ¥1,669,421 +4.6%
令和7年地価公示・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 木津 ¥1,120 ¥3,702 --1.8%
2 三日月 ¥4,100 ¥13,554 --1.2%
3 上郡 ¥7,150 ¥23,636 --0.7%
4 久谷 ¥7,400 ¥24,463 --1.3%
5 備前福河 ¥7,980 ¥26,380 --0.7%
6 西脇市 ¥9,500 ¥31,405 --1.0%
7 市原停 ¥10,600 ¥35,041 --0.9%
8 丹波竹田 ¥10,900 ¥36,033 --0.9%
9 八鹿 ¥11,000 ¥36,364 --1.8%
10 播磨下里 ¥11,200 ¥37,025 0.0%
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令和6年地価調査・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 ＪＲ三ノ宮 ¥7,000,000 ¥23,140,495 +8.5%
2 ＪＲ元町 ¥3,000,000 ¥9,917,355 +5.3%
3 能勢電鉄笹部 ¥1,190,000 ¥3,933,884 --1.7%
4 神戸高速高速神戸 ¥800,000 ¥2,644,628 +6.0%
5 ＪＲ摂津本山 ¥631,000 ¥2,085,950 +6.2%
6 阪急岡本 ¥610,000 ¥2,016,529 +2.0%
7 ＪＲ住吉 ¥603,000 ¥1,993,388 +6.2%
8 阪神新在家 ¥543,000 ¥1,795,041 +6.1%
9 阪神御影 ¥533,000 ¥1,761,983 +6.6%
10 神戸高速西元町 ¥520,000 ¥1,719,008 +4.0%
令和6年地価調査・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 ＪＲ浜坂 ¥6,250 ¥20,661 --2.3%
2 ＪＲ播磨徳久 ¥6,650 ¥21,983 --0.7%
3 ＪＲ黒井 ¥6,800 ¥22,479 --0.7%
4 ＪＲ古市 ¥7,450 ¥24,628 --0.7%
5 ＪＲ甘地 ¥7,600 ¥25,124 --1.3%
6 ＪＲ長谷 ¥7,700 ¥25,455 --2.5%
7 ＪＲ国府 ¥8,000 ¥26,446 --1.2%
8 ＪＲ本黒田 ¥8,200 ¥27,107 --0.6%
9 神戸電鉄緑が丘 ¥8,600 ¥28,430 --0.6%
10 ＪＲ梁瀬 ¥8,700 ¥28,760 --1.1%
対前年変動率(%)