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地価推移
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各年度地価平均一覧表cancel
年度 地価公示(円/m²) 地価調査(円/m²)
1988 303,504 286,694
1989 454,155 440,378
1990 635,099 565,698
1991 691,978 520,983
1992 553,589 431,820
1993 420,335 358,045
1994 342,306 321,881
1995 308,712 309,029
1996 281,508 293,890
1997 268,569 287,454
1998 258,412 279,057
1999 245,803 261,828
2000 225,304 243,069
2001 206,192 219,543
2002 184,361 195,612
2003 167,974 172,268
2004 154,292 156,849
2005 146,741 147,876
2006 146,354 145,945
2007 150,794 151,042
2008 158,814 154,239
2009 155,049 146,148
2010 146,249 140,343
2011 143,126 136,958
2012 146,234 135,290
2013 146,623 136,473
2014 147,422 138,064
2015 148,834 138,567
2016 150,766 141,808
2017 154,365 144,685
2018 158,799 155,556
2019 163,683 161,025
2020 169,994 164,480
2021 168,074 161,835
2022 167,804 163,412
2023 170,230 167,010
2024 175,645 174,083
2025 182,423 183,047
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令和7年地価公示・市町村上位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/㎡) 坪単価平均(円/坪)
1 神戸中央 ¥994,051 ¥3,286,120
2 芦屋 ¥438,304 ¥1,448,940
3 神戸灘 ¥365,423 ¥1,208,010
4 神戸東灘 ¥339,716 ¥1,123,028
5 西宮 ¥310,326 ¥1,025,870
6 尼崎 ¥237,568 ¥785,347
7 神戸兵庫 ¥228,479 ¥755,303
8 伊丹 ¥209,271 ¥691,804
9 宝塚 ¥176,622 ¥583,876
10 神戸須磨 ¥169,831 ¥561,426
令和7年地価公示・市町村下位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 佐用 ¥4,100 ¥13,554
2 多可 ¥14,933 ¥49,366
3 上郡 ¥17,863 ¥59,052
4 兵庫丹波 ¥18,644 ¥61,635
5 香美 ¥23,733 ¥78,457
6 養父 ¥23,867 ¥78,898
7 西脇 ¥26,211 ¥86,648
8 新温泉 ¥27,675 ¥91,488
9 南あわじ ¥31,990 ¥105,752
10 淡路 ¥32,431 ¥107,209
令和7年地価調査・市町村上位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 中央 ¥1,417,750 ¥4,686,777
2 兵庫（林） ¥680,160 ¥2,248,463
3 芦屋 ¥493,000 ¥1,629,752
4 東灘 ¥409,000 ¥1,352,066
5 灘 ¥373,500 ¥1,234,711
6 西宮 ¥347,679 ¥1,149,351
7 兵庫 ¥285,100 ¥942,479
8 尼崎 ¥281,529 ¥930,676
9 須磨 ¥209,656 ¥693,078
10 宝塚 ¥202,577 ¥669,677
令和7年地価調査・市町村下位ランキング
順位 市町村 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪)
1 多可 ¥8,743 ¥28,901
2 神河 ¥12,329 ¥40,756
3 佐用 ¥15,220 ¥50,314
4 市川 ¥17,250 ¥57,025
5 香美 ¥18,314 ¥60,543
6 丹波 ¥18,800 ¥62,149
7 養父 ¥20,164 ¥66,659
8 朝来 ¥21,300 ¥70,413
9 丹波篠山 ¥21,354 ¥70,592
10 宍粟 ¥23,167 ¥76,584
令和7年地価公示・上位ランキング
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥7,300,000 9.8% 兵庫県　神戸市中央区三宮町１丁目７番６外
三宮町１－７－５		 三ノ宮 170 S 店舗 事務所 医院 商業地
2 ¥4,120,000 7.0% 兵庫県　神戸市中央区磯上通８丁目３２９番
磯上通８－３－５		 三ノ宮 340 S 店舗 事務所 商業地
3 ¥3,940,000 8.2% 兵庫県　神戸市中央区明石町４７番 元町 400 RC 店舗 事務所 商業地
4 ¥2,880,000 4.3% 兵庫県　神戸市中央区京町７９番 三ノ宮 650 SRC 店舗 事務所 商業地
5 ¥1,630,000 1.2% 兵庫県　姫路市駅前町２５２番 姫路 200 S 事務所 商業地
6 ¥1,400,000 9.4% 兵庫県　神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外
北長狭通３－１－１４		 元町 250 SRC 店舗 事務所 商業地
令和7年地価調査・上位ランキング
順位 価格(円/m²) 前年比(%) 所在並びに地番・住所表示 最寄駅 駅から距離(m) 建物構造 利用現況 用途
1 ¥7,650,000 9.3% 兵庫県　神戸市中央区三宮町１丁目７番６外
三宮町１－７－５		 ＪＲ三ノ宮 170 S 店舗 事務所 医院 商業地
2 ¥3,330,000 11.0% 兵庫県　神戸市中央区元町通１丁目１１番２０
元町通１－１１－１７		 ＪＲ元町 110 S 店舗 商業地
3 ¥2,960,000 5.0% 兵庫県　神戸市中央区京町７９番 ＪＲ三ノ宮 650 SRC 店舗 事務所 商業地
4 ¥2,800,000 7.3% 兵庫県　神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外
八幡通４－２－９		 ＪＲ三ノ宮 460 SRC 事務所 商業地
5 ¥2,280,000 10.1% 兵庫県　神戸市中央区加納町３丁目１番３４外
加納町３－１－２３		 ＪＲ三ノ宮 380 RC 住宅 店舗 商業地
6 ¥1,810,000 -1.1% 兵庫県　神戸市北区山田町下谷上字小畑１３番７ 神戸市営地下鉄谷上 1600 _ 雑木 林地
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  1. 駅周辺地価ランキング
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令和7年地価公示・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 三ノ宮 ¥7,300,000 ¥24,132,231 +9.8%
2 県庁前 ¥1,050,000 ¥3,471,074 +6.1%
3 元町 ¥990,000 ¥3,272,727 +5.9%
4 岡本 ¥828,000 ¥2,737,190 +3.6%
5 西元町 ¥731,000 ¥2,416,529 +4.7%
6 阪急伊丹 ¥561,000 ¥1,854,545 +3.3%
7 苦楽園口 ¥530,000 ¥1,752,066 +6.0%
8 高速神戸 ¥528,000 ¥1,745,454 +5.6%
9 摂津本山 ¥525,000 ¥1,735,537 +7.1%
10 六甲 ¥505,000 ¥1,669,421 +4.6%
令和7年地価公示・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 木津 ¥1,120 ¥3,702 --1.8%
2 三日月 ¥4,100 ¥13,554 --1.2%
3 上郡 ¥7,150 ¥23,636 --0.7%
4 久谷 ¥7,400 ¥24,463 --1.3%
5 備前福河 ¥7,980 ¥26,380 --0.7%
6 西脇市 ¥9,500 ¥31,405 --1.0%
7 市原停 ¥10,600 ¥35,041 --0.9%
8 丹波竹田 ¥10,900 ¥36,033 --0.9%
9 八鹿 ¥11,000 ¥36,364 --1.8%
10 播磨下里 ¥11,200 ¥37,025 0.0%
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令和7年地価調査・高価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 ＪＲ三ノ宮 ¥7,650,000 ¥25,289,255 +9.3%
2 ＪＲ元町 ¥3,330,000 ¥11,008,264 +11.0%
3 能勢電鉄笹部 ¥1,170,000 ¥3,867,768 --1.7%
4 神戸高速高速神戸 ¥850,000 ¥2,809,917 +6.3%
5 ＪＲ摂津本山 ¥680,000 ¥2,247,934 +7.8%
6 ＪＲ住吉 ¥660,000 ¥2,181,818 +9.5%
7 阪急岡本 ¥635,000 ¥2,099,173 +4.1%
8 阪神新在家 ¥592,000 ¥1,957,025 +9.0%
9 阪神御影 ¥575,000 ¥1,900,826 +7.9%
10 神戸高速西元町 ¥546,000 ¥1,804,959 +5.0%
令和7年地価調査・低価格ランキング
順位 駅名 地価平均(円/m²) 坪単価平均(円/坪) 前年比
1 ＪＲ浜坂 ¥6,100 ¥20,165 --2.4%
2 ＪＲ播磨徳久 ¥6,600 ¥21,818 --0.8%
3 ＪＲ黒井 ¥6,750 ¥22,314 --0.7%
4 ＪＲ古市 ¥7,400 ¥24,463 --0.7%
5 ＪＲ甘地 ¥7,500 ¥24,793 --1.3%
6 ＪＲ長谷 ¥7,500 ¥24,793 --2.6%
7 ＪＲ国府 ¥7,900 ¥26,116 --1.3%
8 ＪＲ本黒田 ¥8,150 ¥26,942 --0.6%
9 神戸電鉄緑が丘 ¥8,550 ¥28,264 --0.6%
10 ＪＲ梁瀬 ¥8,600 ¥28,430 --1.1%
対前年変動率(%)